1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
18.5万円/㎡
前年比-6.9%
札幌市中央区
20.4万円/㎡
前年比-10.9%
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ニューライフ神宮の森弐番館
北海道札幌市中央区円山西町一丁目
札幌市営東西線 / 円山公園駅 徒歩21分
1982年築 / 5階建 / 74戸 / RC造
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価格偏差値
61.6
非常に割安
推定相場価格より18.7%割安
相場
897万円
11.0万円/㎡
463
753
1,042
1,332
AI査定結果
推定相場価格
897万円
11.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
753万円〜1,042万円
9.2万円/㎡〜12.7万円/㎡
推定賃料
5.7万円
0.07万円/㎡
推定利回り
9.4%
最終更新日: 2025年12月16日
ニューライフ神宮の森弐番館
730万円（8.9万円/㎡）/ 5階 / 81.9㎡ / 3LDK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/14 | 730万円 | 8.9万円 | 5階 | 81.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/28 | 990万円 | 12.1万円 | 4階 | 81.9㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/11/23 | 690万円 | 8.4万円 | 3階 | 81.9㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/11/10 | 1,150万円 | 14.0万円 | 4階 | 81.9㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/11/02 | 1,490万円 | 18.2万円 | 5階 | 81.9㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/10/17 | 1,199万円 | 14.6万円 | 4階 | 81.9㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/10/17 | 700万円 | 8.5万円 | 3階 | 81.9㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/09/26 | 1,290万円 | 15.8万円 | 4階 | 81.9㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/09/05 | 830万円 | 10.1万円 | 4階 | 81.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/01 | 998万円 | 12.2万円 | 4階 | 81.9㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/06/29 | 1,180万円 | 14.4万円 | 4階 | 81.9㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/05/13 | 1,390万円 | 17.0万円 | 5階 | 81.9㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/05/02 | 700万円 | 8.5万円 | 5階 | 81.9㎡ | 3LDK+ | 南 |
| 2025/04/16 | 1,390万円 | 17.0万円 | 5階 | 81.9㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/04/05 | 850万円 | 10.4万円 | 5階 | 81.9㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/04/01 | 1,490万円 | 18.2万円 | 5階 | 81.9㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/03/16 | 1,280万円 | 15.6万円 | 4階 | 81.9㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/02/28 | 1,380万円 | 16.8万円 | 4階 | 81.9㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/02/24 | 1,590万円 | 19.4万円 | 5階 | 81.9㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2025/02/17 | 1,000万円 | 12.2万円 | 5階 | 81.9㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2025/02/17 | 1,590万円 | 19.4万円 | 5階 | 81.9㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/02/05 | 1,690万円 | 20.6万円 | 5階 | 81.9㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/12/21 | 798万円 | 10.3万円 | 2階 | 77.72㎡ | 3LDK+S | 北 |
| 2024/10/14 | 980万円 | 12.0万円 | 3階 | 81.9㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/10/10 | 1,450万円 | 17.7万円 | 4階 | 81.9㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/09/30 | 1,690万円 | 20.6万円 | 5階 | 81.9㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/07 | 1,690万円 | 20.6万円 | 5階 | 81.9㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/02/15 | 900万円 | 11.0万円 | 5階 | 81.9㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/01/28 | 1,380万円 | 16.8万円 | 3階 | 81.9㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2023/12/26 | 1,080万円 | 13.2万円 | 2階 | 81.9㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 950万円 | 11.6万円 | 5階 | 81.9㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/11/25 | 650万円 | 7.9万円 | 4階 | 81.9㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/09/20 | 890万円 | 10.9万円 | 4階 | 81.9㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2023/08/26 | 930万円 | 11.4万円 | 4階 | 81.9㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/08/26 | 1,180万円 | 14.4万円 | 2階 | 81.9㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/06/19 | 1,280万円 | 15.6万円 | 2階 | 81.9㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は9.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（8.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/14 | ニューライフ神宮の森弐番館 札幌市中央区円山西町一丁目 | 円山公園駅21分 | 730万円 | 8.9万円 | 81.9㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 74戸 | RC |
| 2025/11/26 | レジデンス宮の森 札幌市中央区宮の森一条十六丁目 | 円山公園駅36分 | 780万円 | 8.9万円 | 87.53㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 50戸 | RC |
| 2024/03/11 | ナカビシグランドハイツ北円山 札幌市中央区北八条西二十四丁目 | 二十四軒駅7分 | 580万円 | 7.8万円 | 74.27㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/03 | ニューライフ神宮の森壱番館 札幌市中央区円山西町一丁目 | 円山公園駅21分 | 730万円 | 8.9万円 | 81.9㎡ | 3LDK+S | 5階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 64戸 | RC |
| 2025/06/17 | ライオンズマンション北五条 札幌市中央区北五条西十七丁目 | 桑園駅11分 | 640万円 | 6.8万円 | 93.75㎡ | 4LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 30戸 | SRC |
| 2024/07/20 | 啓明グランドハイツB棟 札幌市中央区南十三条西二十三丁目 | 条駅13分 | 850万円 | 9.7万円 | 87.18㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2023/12/07 | サニー南4条マンション 札幌市中央区南四条西十一丁目 | 中央区役所前駅5分 | 990万円 | 10.5万円 | 93.99㎡ | 4LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 54戸 | SRC |
| 2025/02/26 | 藻岩グランドハイツ 札幌市中央区南十八条西十七丁目 | ロープウェイ入口駅5分 | 570万円 | 8.2万円 | 69.5㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 60戸 | RC |
| 2025/10/17 | クラックスハイム札幌山鼻 札幌市中央区南十九条西十二丁目 | ロープウェイ入口駅5分 | 780万円 | 10.9万円 | 71.6㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 西 | 1980年 | 25戸 | RC |
| 2023/12/23 | 山鼻ガーデンハイツ 札幌市中央区南二十四条西十四丁目 | 中央図書館前駅4分 | 680万円 | 7.6万円 | 88.9㎡ | 5LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 38戸 | RC |
| 2025/05/11 | トーカンマンション幌平橋 札幌市中央区南十六条西五丁目 | 幌平橋駅3分 | 730万円 | 10.4万円 | 70.01㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 63戸 | RC |
| 2025/10/27 | マンションニュー藻岩 札幌市中央区南二十五条西十二丁目 | 石山通駅8分 | 450万円 | 7.2万円 | 62.84㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/24 | ライオンズマンション山鼻第2 札幌市中央区南二十四条西八丁目 | 東屯田通駅6分 | 1,080万円 | 10.8万円 | 99.96㎡ | 3SLDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 32戸 | RC |
| 2025/12/06 | ライオンズマンション山鼻 札幌市中央区南二十五条西八丁目 | 東屯田通駅9分 | 790万円 | 9.5万円 | 82.88㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | - | 1980年 | 36戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で6.9%下落、札幌市中央区では10.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（8.9万円）は札幌市中央区の平均と比較して56.4%割安です。